CASA GRAMADO

 

CASA COM BOAS ENERGIAS NA VILA VERGUEIRO

 

A casa com boas energias, que nos deixam com o coração em paz.

Está localizada em um lugar perfeito para acomodar toda a sua família.

É a casa moderna e perfeita pra quem não abre mão de ter sua família bem acomodada, em  amplas suítes já decoradas, com todo conforto, sofisticação e com o carinho dos moradores.

Fica toda a mobília dessa linda casa.

A área de lazer proporcionará a você aquele desejo de fazer um churrasquinho para aproximar ainda mais aqueles que dividem esse lindo lar com você. No seu dia a dia ou até mesmo quando estiverem todos juntos em casa.

Você estará morando em uma localização privilegiada em nossa linda cidade, com tudo oque precisa pra facilitar os seus dias, e sobrar aquele tempo a mais que pode melhorar sua qualidade de vida, e também pode acompanhar sua família, em ocasiões que ficará na sua história de vida.

Valor do  investimento R$4.500.000,00

Área construída de 410m² (na matrícula consta menos metragem, aumentou após a reforma)

São 3 suítes. 

Garagem com vagas para até 8 carros.

1.200m² de terreno

Paisagismo frente e fundos

Poço artesiano

Irrigação para o Jardim

Academia

Móveis Sierra

8 Câmeras de segurança Full HD

Alarme

A 100m do banhado da vergueiro.

Rua extremamente calma e silenciosa.

Automação feita pela Domun nas salas, salão de festas e áreas externas, tudo controlado pelo seu smartphone através do Bluetooth.

Piscina com aquecimento solar.

Jacuzzi externa 

2 junkers um para os quartos e outro para cozinha e salão de festas.

Wi-Fi em todas as áreas da residência.

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MAIOR RESIDENCIAL DO MUNDO TEM LICENÇA AMBIENTAL APROVADA EM BC

Balneário Camboriú avança mais uma etapa no que diz respeito a ser palco do maior empreendimento residencial do mundo. É que a prefeitura municipal aprovou a LAI – Licença Ambiental de Instalação do empreendimento. Em abril os órgãos competentes já haviam aprovado o Estudo de Impacto de Vizinha (EIV) do edifício.

O Triumph Tower traz a assinatura da FG Empreendimentos, e irá figurar como o maior empreendimento residencial do mundo. As próximas etapas são a aprovação do projeto e o alvará de construção.

“Este é um projeto que trará um legado para a cidade, para o país e também para o mundo, não apenas por ser um marco na construção civil, mas principalmente pelo desenvolvimento que trará para Balneário Camboriú e para o segmento”, explica a diretora administrativa da FG, Dayana Feitosa.

Matéria originalmente publicada em Visor Noticias

NOVA LEI REDUZ BUROCRACIAS E RISCOS NA COMPRA DE IMÓVEIS

Uma nova lei reduziu o risco do comprador de um imóvel de ter que responder por dívida do antigo proprietário, se a pendência não estiver registrada na matrícula do bem. 

O adquirente não precisa mais fazer aquela espécie de auditoria sobre a vida do vendedor, que exigia a retirada de ao menos dez certidões negativas - nas esferas federal, estadual, criminal, fiscal, trabalhista e de família.

Editada recentemente, a Lei nº 14.382 só continua exigindo a documentação sobre o pagamento dos impostos: IPTU, ITBI (compra) e ITCMD (doação). Também a certidão de matrícula, que demonstra se o imóvel tem algum registro de hipoteca, alienação fiduciária ou penhora.

Ao alterar o artigo 54 da Lei nº 7.433, de 1985, a nova norma pode evitar discussões judiciais entre credores dos antigos proprietários do imóvel e o atual dono. 

A nova lei, além de diminuir a burocracia e gastos com a compra de imóveis, dá mais segurança de que o comprador não poderá ser responsabilizado por dívidas de terceiros, caso não exista registro na matrícula sobre a dívida existente do vendedor.

A nova lei, em linhas gerais, reforça a proteção ao terceiro de boa-fé. A jurisprudência majoritária no Tribunal de Justiça de São Paulo (TJ-SP) destacava, até então, a necessidade das certidões negativas. Agora, com a nova legislação, essas certidões deixam de ser indispensáveis para a aquisição do bem.

De qualquer forma recomendamos a emissão das certidões. Vale lembrar que várias das certidões podem ser emitidas gratuitamente pelos sites dos tribunais.

Mesmo após a entrada em vigor da nova norma, ainda é praxe no mercado a exigência de todas as certidões. Até agora, também não se sabe de decisão judicial que mencione ou determine a aplicação da nova lei. 

Por isso, ainda é preciso ter cautela até se saber como o Judiciário vai se comportar. Lembrando que a nova norma transfere ao credor a obrigação de registrar ações judiciais ou cobranças na matrícula do imóvel do devedor. 

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CASA VERGUEIRO

Ótima casa com toda a tranquilidade, com área de serviço separada, closet, cozinha americana, paisagismo, sacada, sala de estar e jantar.

Terreno com um amplo espaço, com salão de festas, portão eletrônico e piscina aquecida.

Maravilhosa localização em Passo Fundo, próximo a lojas, mercados e lanchonetes.

 3 Dorm. Sendo 1 Suíte (1 Demi-Suíte)    Rua Gabriel Bastos, Centro - Passo Fundo / RS

Área Total do Terreno 825,20m²

Frente: 22,00m / Fundos: 22,00m / Lateral Esquerda: 39,20m / Lateral Direita: 36,00m