[IMÓVEIS E BITCOIN; SAIBA COMO FAZER TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS COM A MOEDA]

Os bitcoins são a nova tendência do mercado imobiliário. A moeda atingiu uma valorização de 900% no ano passado, e, por isso, o casamento entre imóveis e bitcoin tem tudo para dar certo. É esperado que, no futuro, comprar e vender imóveis usando bitcoins seja algo considerado comum.

Apesar de ainda se limitar principalmente a transações imobiliárias milionárias em grandes centros urbanos como Nova Iorque, Miami e Londres, o uso de bitcoins nesse mercado proporciona algumas vantagens e deve expandir seu alcance pelo mundo. Inclusive o Brasil já teve transações de imóveis feitos por meio de bitcoin.

Então, para você que quer se manter atualizado quanto às novidades do mercado imobiliário, preparamos esse artigo. Nele vamos esclarecer o que são os bitcoins e quais os potenciais benefícios de utilizar essa moeda virtual.

Bitcoin: o que é?

O bitcoin surgiu em 2009, e é hoje considerado o pioneiro das criptomoedas, moedas virtuais que usam a tecnologia “blockchain” e a criptografia para assegurar a autenticidade e validade das transações.

O que diferencia o bitcoin das moedas não virtuais é que ele não é controlado por um banco central. Ou seja, ele não é criado e impresso pelo banco central de um governo, mas sim por um processo computacional complexo.

Dessa forma, o tecnologia blockchain não permite que os arquivos de bitcoin sejam falsificados. Além disso, por ser uma moeda descentralizada e não ligada à qualquer governo, o bitcoin está menos sujeito às crises e desequilíbrios financeiros locais.

Mas isso não quer dizer que o bitcoin está isento de variações e desvalorizações. Por ser uma moeda ainda nova, ela está sujeita a alterações de mercado de acordo com a oferta e procura da moeda. Contudo, sua natureza é deflacionária, o que tem sido um atrativo para cada vez mais investidores.

Para comprar bitcoins, é necessário criar um endereço de bitcoin que funciona como uma caixa postal para a qual as moedas adquiridas são enviadas. Atualmente, para gerenciar essas moedas, como em contas de banco, existem serviços de carteiras virtuais que dão esse todo o suporte necessário.

Imóveis e bitcoin: como funciona?

Desde 2016, existem parcerias entre empresas negociadoras de bitcoin e imobiliárias, que, inclusive, oferecem descontos no uso da moeda para transações. E com a consolidação da criptomoeda no mercado financeiro, o esperado é que mais parcerias desse tipo surjam em todo o mundo.

Por não estar ligada ao banco central de um governo, ao realizar transações imobiliárias usando bitcoins você economizará, pois evita as taxas abusivas cobradas pelos bancos.

Para os corretores de imóveis, essa mudança pode significar economia de tempo e dinheiro, uma vez que transações bancárias dessa natureza, além de gerarem muitos custos e exigirem uma documentação extensa, podem levar muito tempo até serem efetuadas.

Bitcoins e o futuro: o que esperar?

Desse modo, a tendência é que cada vez mais a tecnologia e as facilidades proporcionadas pelo universo digital se estabeleçam como aliadas dos serviços financeiros.

Pensando no potencial de valorização demonstrado no ano passado, e considerando que a moeda já circula e é acessível em todo o mundo, não é precipitado dizer que podemos esperar que as transações imobiliárias usando bitcoins sejam o caminho mais comum no futuro.

Portanto, investir em bitcoins é uma ideia que deve ser analisada por todo tipo de investidor, mas, principalmente, pelas construtoras e imobiliárias. Procure sempre a orientação dos especialistas na área. 

Fonte: ManyImóveis

[INVISTA NO MERCADO IMOBILIÁRIO USANDO BITCOIN]

O URBE.ME, primeiro site de crowdfunding imobiliário do Brasil, permite que qualquer pessoa seja um investidor em um dos segmentos mais sólidos e rentáveis do Brasil, a construção civil. Através do conceito de investimento coletivo (crowdfunding).

A plataforma web possibilita investimentos em empreendimentos imobiliários a partir de R$ 1 mil, aproximando as pessoas de um mercado que, até então, ficava restrito a grandes investidores.

“O mercado imobiliário tem números de vendas sólidos, conhecidos e seguros. A pessoa que investe recebe um título de participação sobre as vendas e vai recebendo os rendimentos periodicamente”, comenta Paulo Deitos, sócio fundador da plataforma.

Em parceria com a Foxbit, a maior bolsa de bitcoins do Brasil e especialista na intermediação da criptomoeda, a URBE.ME permite o pagamento do investimento via bitcoin, possibilitando que brasileiros expatriados ou estrangeiros façam seu investimento no mercado imobiliário brasileiro, mesmo que estes não tenham conta bancária no Brasil.

Como funciona

O investimento é realizado através de um contrato de mútuo que é vinculado ao valor de venda das unidades. Todos os empreendimentos são analisados antes de serem disponibilizados via URBE.ME, onde se busca analisar a saúde financeira do incorporador e a viabilidade econômica e urbanística do empreendimento.

Os empreendimentos estão em patrimônio de afetação, o que garante que os recursos do empreendimento deverão ser utilizados para a obra e, no final do empreendimento, termina sendo uma garantia real do seu investimento.

A partir do momento em que forem iniciadas as vendas das unidades, os resultados serão apurados a cada três meses. A participação de cada investidor é depositada diretamente na sua conta bancária, periodicamente, conforme indicado no prospecto de cada empreendimento.

O investimento possui duração de 24 a 60 meses, dependendo do projeto, mas poderá ser finalizado antes deste prazo, caso todas as unidades já tenham sido vendidas. O Libres, um dos empreendimentos que já captaram via URBE.ME, está com uma projeção de rentabilidade acima de 17% ao ano!

E, quem sabe, tão importante quanto o retorno financeiro – uma vez que os rendimentos anuais são melhores que outras opções de investimentos – é a possibilidade de poder escolher os projetos no qual você vai investir, diferente de um fundo imobiliário, onde um gestor escolhe por você.

“Esta é uma excelente oportunidade para você que está morando no exterior e não sabia como realizar o seu investimento no Brasil. Usando bitcoin, você poderá participar da etapa mais rentável do segmento imobiliário, sem precisar pagar taxas exorbitantes para mover seu investimento”, comenta Guto Schiavon, sócio fundador da Foxbit.

Todos os valores são travados em reais, o Bitcoin serve como o meio de pagamento mundial, provendo velocidade e eficiência nos investimentos, sem taxas de remessa e demora para transferência do dinheiro. O retorno do seu investimento também poderá ser pago através de bitcoin, na cotação do dia na Foxbit ou por transferência bancária.

Ficou interessado, mas ainda tem dúvidas? 

FONTE: FOXBIT

[BITCOIN E O MERCADO IMOBILIÁRIO]

À medida que a tecnologia bitcoin e blockchain se tornam mais prevalentes, o setor imobiliário está especulando se será adotado como uma forma de pagamento principal para comprar imóveis.

A questão é, que tudo é possível quando se diz respeito a tecnologia. Apesar da sua presença no mundo financeiro, as tecnologias bitcoin e blockchain ainda estão envolvidas em um mistério. Entretanto, você conseguiria explicar isso aos seus colegas ou mesmo um cliente?

Podemos esperar que o fervor continue, mas enquanto isso, você precisa entender e apresentar respostas. E a grande questão, o que o bitcoin significa para o setor imobiliário?

Bitcoin e o mercado imobiliário

O bitcoin é um sistema de pagamento descentralizado e baseado na internet. Dessa forma, cada usuário possui um endereço anônimo e você pode rastrear o histórico de transações de cada bitcoin. Essa criptomoeda conta com a tecnologia blockchain, um banco de dados que coexiste em vários locais e é compartilhado pela comunidade. Esta estrutura torna-o incrivelmente robusto e resiliente, já que não existe um ponto central de falha que possa ser atacado.

OK, qual a relação dessas criptomoedas com o mercado imobiliário e habitação em geral?

Veja bem, as pessoas que começaram a investir em bitcoin, estão usando suas riquezas em compras de alto valor. Produtos como mobiliário, carros e até mesmo casas de luxo. Isso tudo, antes que os altos valores de Bitcoin abaixassem.

Não se sabe exatamente quantos desses serviços de criptografia tem fechado vendas no anonimato mas já se encontra no mercado internacional diversos imóveis aceitando bitcoin como uma forma de pagamento.

Qual o público que está comprando imóveis com bitcoin e como a transação é feita?

Os millenials desempenham um papel importante na decisão e sobrevivência dessa moeda digital. Apesar da intensa volatilidade, já existem agentes imobiliários em Los Angeles, fechando negócios imobiliários com pagamento em bitcoin, desde o ano de 2017.

Os clientes que fazem o pagamento com bitcoin geralmente são homens, entre 20 e 40 anos, com conhecimento tecnológico. Eles estão comprando espaços residenciais e comerciais na faixa de US $ 2 milhões a US $ 3,5 milhões.

A moeda também é popular entre os compradores asiáticos, europeus e outros compradores estrangeiros, particularmente aqueles que podem ter dificuldade em obter dinheiro fora de seus respectivos países ou devido a regulamentos governamentais.

Um entusiasta de bitcoin, que se recusou a usar seu nome real, recentemente comprou uma segunda casa na Califórnia com o uso da criptografia blockchain e com a moeda digital, bitcoin. O comprador, teria preferido manter o negócio inteiramente em bitcoin, mas ele precisava convertê-lo em dólares, pois o vendedor levaria dinheiro.

O anônimo comprador ainda disse, “Eu acredito nisso a longo prazo“, sobre o bitcoin. “É uma tecnologia libertadora e isso vai mudar tudo. ”

Quais lugares estão aceitando essa forma de pagamento?

Embora alguns compradores desejem usar bitcoin, a moeda não é aceita em todos os lugares – por enquanto. Alguns grandes comerciantes on-line, como site o viagens Expedia, bem algumas concessionárias de automóveis e empreendimentos imobiliários já fazem uso. As moedas virtuais também podem ser convertidas em cartões de presente para cadeias populares como a Amazon.

Enquanto Bitcoin ainda é visto como uma moeda digital, um tanto especulativa, a tecnologia blockchain está aqui para ficar. Como um registro público instantaneamente verificável e seguro, as informações podem ser acessadas rápida e facilmente. Esta pode ser a parte mais emocionante para o setor imobiliário.

Com o tempo, você precisará entender a tecnologia Bitcoin e blockchain para dizer que você é um especialista em imóveis.

Concluindo, você pode não ter que lidar com este tipo de transação agora, mas ser capaz de falar com inteligência sobre o assunto certamente ajudará sua reputação e prepará-lo para o futuro.

FONTE: IMOBILIÁRIA DO FUTURO