sábado, 25 de fevereiro de 2023

Da sala de estar ao hall de prédios: a trajetória da Artefacto

Com 46 anos de história mobiliando casas com peças de alto padrão, a Artefacto expande os negócios para o ramo imobiliário ao assinar empreendimentos. 

"Percebi cada vez mais a importância do branding no mercado imobiliário, como os edifícios Trump e Armani, e pensei 'Por que não [um edifício] Artefacto?'", diz Paulo Bacchi, CEO da empresa. Assim, há três anos surgiu um convite de construir a Artefacto Towers em Balneário Camboriú. "Comecei a glamorização da marca", complementa.

Projeto para o Gloria Residencial Rio de Janeiro. (Divulgação/Divulgação)

Hoje, estão em processo de construção a CK Construções e Empreendimentos, com o projeto “Artefacto Towers by CK”, em Itajaí (SC), Helbor Construtora e Incorporadora, com “Helbor Jardins por Artefacto”, e com a Opportunity Imobiliário e a SIG Engenharia fechando a parceria com o Glória Residencial Rio de Janeiro, retrofit do icônico hotel na zona sul.

O “Artefacto Towers by CK”, em Itajaí (SC) é assinado pelo escritório NWO Arquitetura, possui 195 unidades, composta de duas suítes, três quartos, quatro suítes, penthouse, dois duplex e o apartamento garden. "Com o nosso branding, tivemos um sucesso comercial incrível, com 92% das unidades vendidas em três meses", diz.

Toda a área comum do empreendimento possui o design de interiores assinada pela arquiteta Patrícia Anastassiadis, com mobiliário Artefacto.


Helbor Jardins por Artefacto (SP). (Divulgação/Divulgação)

Outro residencial de alto padrão recém-lançado é o Helbor Jardins por Artefacto (SP), com 76% das unidades vendidas, que apresenta o conceito de casas suspensas em um condomínio com duas torres: uma com um apartamento por andar e outra com dois.

Os projetos são Aflalo & Gasperini (arquitetura), Hanazaki (paisagismo) e Fernanda Marques (interiores), o empreendimento terá 21 apartamentos com metragens privativas de 322 metros quadrados e 372 metros quadrados, com quatro suítes e quatro vagas de estacionamento. O produto é uma parceria da Helbor e da Toledo Ferrari com a Artefacto, que fornecerá todo o mobiliário das áreas e ambientes de uso comum.

O Glória Residencial Rio de Janeiro, retrofit do icônico hotel na zona sul, em quatro dias do lançamento, foram vendidas 90 das 260 unidades.

Os futuros moradores do empreendimento ganharão um voucher em mobiliários da marca para ser usado quando o imóvel estiver pronto. "A parceria com o novo Glória enaltece o nosso DNA, pois a Artefacto vende estilo. Somos referência no Brasil e no exterior", conta Bacchi.

Paulo Bacchi, CEO da Artefacto. (Divulgação/Divulgação)

Há 20 anos, a empresa decidiu se internacionalizar e neste ano inaugurou a primeira loja em Miami. "Fomos aprendendo como os concorrentes trabalhavam, italianos, franceses e americanos. Na Flórida, somos líder de mercado", diz.

Em abril de 2023, os planos continuam no exterior, com o lançamento da primeira Artefacto Tower em Miami. "Será um projeto com edifício com a marina ao lado, para descer do apartamento para o barco", adianta.

Segundo o executivo, os projetos são voltados para um público que valoriza a arquitetura, o design, e a arte. "O cliente busca a arte contemporânea. Voltamos nossos projetos o modernismo brasileiro, com a valorização do paisagismo com elementos da floresta brasileira", explica.

Porém, os projetos se diferem entre os empreendimentos. "Há um contrato de exclusividade de cinco anos em cada área de cada prédio que está sendo lançado", diz Bacchi.

“Rompemos as fronteiras do Brasil para virar referência internacional em móveis de alto padrão. Mobiliamos empreendimentos assinados pelos maiores starchitects do planeta: Norman Foster, Bjarke Ingels, Antonio Citterio, Herzog & de Meuron, Renzo Piano, Zaha Hadid, entre outros. Também fomos os escolhidos para o novo projeto do Cipriani Club, em Nova York, além de estarmos presentes em hotéis de luxo que vão de Jumby Bay Island ao Hotel du Cap-Eden-Roc, no sul da França. Vi a transformação de uma empresa familiar conquistar o mercado brasileiro", finaliza Bacchi.

Matéria originalmente publicada em EXAME.COM

sábado, 11 de fevereiro de 2023

AINDA VALE A PENA COMPRAR IMÓVEL NA PLANTA?

Separamos 5 motivos para te contar com detalhes 



Fazia tempo que não víamos anos tão prósperos para o mercado imobiliário. A pandemia e as taxas de financiamento baixas impulsionaram a vontade de trocar de imóvel. Além disso, quem tinha o seu dinheiro guardado em investimentos mais conservadores, como poupança e renda fixa, viu que a rentabilidade não foi tão boa quanto o esperado. Mais um motivo para comprar imóveis não só para moradia, mas também para investimentos.

Mesmo com o mercado imobiliário tão positivo, vimos alguns reflexos não tão bons, como o aumento do INCC, que é um índice que impacta diretamente os imóveis em construções e reajusta o valor desses empreendimentos. Os insumos da construção civil ficaram mais caros e até o aumento da conta de luz acabaram elevando o INCC.

Porém, queremos te dar 5 motivos de que ainda vale a pena comprar um imóvel na planta.

1. Parcelar o valor de entrada durante a obra: Comprando na planta, você não precisa desembolsar toda ou boa parte do valor do imóvel logo no início. É possível montar um fluxo de pagamento direto com a construtora durante toda a obra. O que ajuda (e muito!) a se manter mais organizado financeiramente.

2. Preços mais atrativos: Um imóvel na planta pode custar até 20% menos do que outro nos mesmos moldes, só que pronto. É a chance de ter um imóvel do jeito que você quiser, pagando menos.

3. Valorização: Um imóvel em construção tende a valorizar muito mais do que um imóvel pronto. Muita coisa acontece na região durante o período de construção, o que influencia na valorização do imóvel. Além disso, o imóvel é um investimento e não uma despesa, ou seja, a cada ano, ele valoriza mais.

4. Tudo com a sua cara: Um imóvel na planta te dá a oportunidade de montar tudo exatamente como quiser, sem ter que mudar nada do antigo proprietário. Ser o primeiro dono de um imóvel tem um gostinho e um cheirinho (de tudo novo) especial.

5. Taxas: os futuros proprietários podem optar pela variação da taxa a partir do INCC ou taxa fixa, instituída pela construtora.

E aí, te convencemos de que ainda vale a pena? 

Ficou com alguma dúvida? 

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quinta-feira, 9 de fevereiro de 2023

INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO: IMÓVEL NA PLANTA

Como publicado no post anterior, uma das formas de ganhar dinheiro com imóveis é a aquisição do imóvel na planta!


No momento temos um lançamento imobiliário em Passo Fundo: o INFINITY GARDEN!

Com base no histórico de lançamentos semelhantes, em relação ao valor do imóvel, esse perfil de empreendimento irá alavancar os apartamentos de dois dormitórios para valores acima de R$ 400.000,00.

🎯Investidor!!! Aproveite que ainda estamos com a tabela zero, onde você pode adquirir apartamentos ao valor de R$ 279.000,00.










Há inúmeras formas de pagamento, pode ser direto com a construtora em algumas modalidades, financiamento bancário e ainda o pagamento à vista com desconto.

Com R$ 27.900,00 você inicia o investimento comprando um imóvel na planta que irá se valorizar depois de pronto.

🎯Apartamentos de 2 dormitórios a partir de R$279.000,00.
🎯Apartamentos de 3 dormitórios a partir de R$435.000,00.

Mais de 2.000m2 de área de lazer, totalmente integrados com a natureza.

Um condomínio dentro de um Bosque.

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CONFIRA AS 5 MELHORES FORMAS DE INVESTIR NO MERCADO IMOBILIÁRIO



1. Aquisição de imóvel na planta para posterior revenda ou locação mensal ou via AirBnb;
2. Aquisição de imóvel comercial (pavilhões, salas ou lojas térreas);
3. Aquisição de lote urbano para construção e posterior revenda;
4. Incorporação imobiliária;
5. Aquisição de FIIS (Fundos de Investimentos Imobiliários)

Ao comprar um imóvel para morar ou para investir é imprescindível a orientação de um profissional da área imobiliária, que lhe preste suporte jurídico e legal.

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